买房子，除了地段价格之外
何时才能拿到钥匙
估计是置业者最为关注的问题了吧
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每个城市有成百上千的大楼正在修建
但总是会出现各种烂尾楼，逾期房
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那么下面就来谈谈
《拿不到房子那回事儿》
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逾期交房是非常令人头痛的
开发商拖个四、五年的都有
一句话就堵你：我们没资金，没法修
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比如2014年底
万州区天仙湖万.黄金海岸
因与施工单位存在工程款纠纷停工
到2016年6月交房时间逾期近2年
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当然也存在逾期时间较短
但是几个月也是有大问题的
没有按期交房会打乱决定好的规划
▼
租房合同到期，却没有新房入住
婚礼早已定好，却没有新房入住
准备好装修，材料买好，却没房可装
……
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有的楼盘没有经过相关部门验收
未取得竣工验收备案登记证
接房过后没有保障而且维权更难
更为关键的是办不到产权证
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其实最可怕的是逾期无期限
开发商拿钱跑路，又没公司接收烂尾楼
那时业主才真是哭天不应，哭地无门
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南川区任先生购买的住宅
本应2015年6月30日交房
但开发商跑路，工地没有动工
而银行的按揭款依旧在缴纳
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对于交房逾期处理
业主一般会选择
“退房、断供、忍耐”
但每一种都是不利的
▼
房价虽涨，但退房不会按市场价
断供则易信誉受损且首付不保障
最后想问问，你的忍耐能有多久吶？
遇到以上情况并非维权无门
只是多数人方法不当
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所以业主应用
法律武器捍卫自己的权益
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1
在签订购房合同时注意
明确规定逾期交房的处罚条款
如支付违约金或退房款并赔利息
2
保留证据材料
如认购书、开发商书面通知
购房合同、政府相关部门证明等
3
逾期起诉时应注意
若选择继续履行合同
违约金诉讼时效为2年
违约金标准过低
可提出按同期同类房屋租金标准
若选择解除合同
注意解除权时限
税费损失由开发商承担
违约金过低，可要求开发商
按照同期银行贷款利率承担
已经付房款的资金占用损失
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对于这令人头痛的问题
现房是绝对不会存在的
人家早就一栋栋立好啦
只等业主挑选了
其实现房的优势很明显
▼
眼见为实，值得信赖
购房纠纷小，风险小
收房周期短，省了租金
配套已成熟，考虑更全面
......
御景江城全现房热售
不用等待，即买即住
各种手续证明齐全
用品质与实力证明
▼
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御景江城高端配套齐全
是白沙最热的全能大盘
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有实力，自然受到业主信赖
为感谢1432户业主的倾心之选
在中秋国庆“双节”即将到来之际
御景江城六重大礼暖心回馈广大业主
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