新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别和差异呢？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。 房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为 《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，" 房产证 " 对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而 " 不动产证 " 则对使用年限进行了明确规定。据 国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的 " 使用期限 " 指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相 关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活 动中依法保障权益。 登记后，原有房地产权证还有效吗？ 按照国家 " 不变不换 " 和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
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