一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1.动静分区
动区例如客厅、厨房人们活动较为频繁的区域，静区例如书房、卧室供人休息的安静地带。
所以，动区应该设置在入户位置，静区在内侧比较合理，互不干扰。
如下图：
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下图动静分区不合理（次卧受客厅和入户的影响较大）
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2.干湿分区
厨房和卫生间这两个湿气比较中且容易产生脏污的区域，做干湿分离是很有必要的。尤其是厨房，油烟、噪音等汇聚于此，应该安排在尽量靠近入户的位置，原理卧室和客厅。
3.公私分区
住在自己家中，私密性是第一要求。无论从内往外看还是从外向内看，都应该有遮蔽才好。例如一进门的玄关，还有餐厅，对卧室书房等私密性空间有视觉上的遮挡。
公私分区不好的户型（客厅和卧室“四目相对”）
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4.通透良好
通风和采光对对人体健康影响很大，户型最好可以两面采光和通风，如果不能做到最佳的南北、东西通风，东和南、西和北这样的相邻面通风效果次佳，只有一面的通风采光效果会很不好。
厨房和卫生间最少要有一面窗户才好。
通透性好的——对侧采光通风
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通透性一般的——相邻侧采光通风
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通透性不好的——单面采光通风
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5.动线合理
从进入大门的一刻向里走，经过厨卫、客厅、餐厅、书房、卧室等这一系列的活动路线，是比较通畅呢还是曲折，这个就叫动线。
居住区域、家务区域，如果动线合理代表户型利用率也比较合理，不然会有不必要的空间浪费情况。
动线良好的户型（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）
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动线较差户型
（厨房区域被划分在户型深入区，卧室和卫生间距离较近且对着大门，要穿过客厅才能进入厨房）
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