日前，赵先生将一套二手房卖给朋友吴某，吴某上门看过房子后，与赵先生签订《房屋买卖协议》，约定以70万元的价格购买这套二手房，同时该协议对房屋面积、总房款、付款方式和期限、违约责任等内容进行约定。当日，吴某先向赵先生支付了部分房款40万元。
一周后，吴某又向赵先生支付房款10万元，并提出想将这套房产过户到自己名下。此时，两人耍起“小聪明”，合议把房款压低，意欲钻政策空子。
为此，为过户两人又签订了一份《房屋买卖协议》，该协议除了将总房款改为50万元外，其余内容均与前一合同内容一致。拿着这份新签订的合同，两人在房管部门进行备案登记。
令赵先生万万没有想到的是，过户手续完成后，他多次找到吴某追讨20万元购房尾款，吴某却百般推脱，拒不支付。
为维护自己权益，赵先生将吴某一纸诉至法院。经判决，法院认定前一合同价格条款是真实意思表示，应为有效，备案合同价格条款是为申报纳税而虚构的，并非真实交易价格，应认定为无效条款。
赵先生这回也算有惊无险了，他表示，以后将按照法律条文来买卖房屋，这种钻空子的做法，很可能就是在给自己“挖坑”。
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