出让文件对这3宗地的出让提出如下竞买规定：
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土地出让方式及时间：
第一步：竞地价
第二步：竞自持租赁房屋面积比例
第三步：竞自持租赁房屋年限
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（礼嘉地块要求）
分割线
简单来讲，竞买要求除了对这三宗地块分别设定了最高限价，还增加了竞自持租赁房屋面积比例、竞自持租赁房屋年限两次竞报阶段。此外，三宗地块公告还规定，项目建成后，自持租赁房屋在自持期间不得进行转让和抵押。
据了解，竞自持土拍机制已在部分一二线城市陆续推广，房企拿地自持（比例）或是未来一个主要的拿地限制方式。对于参与竞拍企业来说，提高了运营能力和资金能力要求的门槛。
从国内外城市发展历程整体来看，租赁型市场或成为房地产后期发展阶段，此次重庆的土拍竞自持方式，可以看做为未来发展阶段作铺垫，同时在政策力度上保持全国一致水平。
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