李然：“华远在重庆5年内要进地产前十强！”
https://s2.ifengimg.com/2018/05/02/fe67ea2c29bd4c4172147e2ed90b1e6a.png如果你是重庆地产人，从4月26日起，你的朋友圈里一定被这组“你好系列”图片刷过屏。你好，火锅英雄，你好，三峡好人，你好，重庆森林。https://s1.ifengimg.com/2018/05/02/e4b26cfc776bcdc370bf348306ebf145.png通过重庆的这些记忆和符号，华远重庆公司发出了对城市的第一声问候，但更多华远重庆公司的细节，市场并未公开。
4月30日，凤凰网房产重庆站对话了华远地产董事总经理李然，这位70后的华远少帅，将为我们逐一揭秘华远在重庆的战略、格局、打法。https://s1.ifengimg.com/2018/05/02/1d02049a6b863cad7b45bb5c1e941d98.png（凤凰网房产重庆站主编颜琅和华远地产董事总经理李然）凤凰网房产重庆站：怎么看重庆？李然：选择城市，一定要在它的上升期。第一选好城市，第二选好城市的发展节奏，进入重庆，是经过精心选择的。重庆产业非常好，有高度，国家战略发展的高地。在华远的城市格局里，也是华远的战略重点地区。华远在重庆是刚进入者，对重庆市场是摸索和研究阶段，总体初步印象，重庆对项目的教育和产品要求都很高，包括产品、园林、赠送、功能要求等。我们将致力于为重庆打造高标准高品质的精品建筑，为社会创造健康、和谐、美好的居住环境。凤凰网房产重庆站：什么时候，华远开始准备来重庆？李然：2015、2016年，那个时候我们来谈过很多地，有我亲自来的，也有别的同事（来谈的）。2017年7月，我们在江津收购了一个项目，那个项目也是北京的一个公司的，借此就进入了重庆，然后再拍了一块地。凤凰网房产重庆站：华远在重庆的“小目标”是什么？李然：长远的目标是5年内进入重庆前十，我们在西安，用了3年就进入前十了。此前，我们也研究过2017年的重庆前十名的成绩，100个亿是门槛，为此，土地储备、团队等，华远都会匹配。今年的目标，一是继续拿地；二是巴南的华远·海蓝城和江津的华远·春风度都要对外销售。凤凰网房产重庆站：华远在重庆的拿地方向是？李然：江北、渝北、南岸板块，都比较关注，我们主要在招拍挂市场发力，也会和政府谈一些合作，例如临空港，也邀请我们去做一个投标，去引资，还有一些其他的项目都在跟进。“重庆向北”是趋势，华远也要把握这个趋势，要去北边。华远要在短时间，在重庆打开知名度，那么必须有一个热门区域的代表作品。至于地价，跟北京比，没有恐惧感，关键看地块条件能不能做出跟成绩匹配的产品，华远做改善和高端的产品很有心得。凤凰网房产重庆站：剧透一下华远在主城区的首秀项目？李然：巴南的华远·海蓝城。海蓝城相当于是华远的一个IP，将引进学校，配套服务等，例如西安的海蓝城，旁边就是万科、龙湖、中海等高手，但华远也有绝对优势。对重庆，华远还是从客户角度，对市场、区域细分，做好、研究清楚以后，做周边对手的竞争分析。我们认为，巴南华远·海蓝城周边的开发商，都很强大，进重庆也比我们早，但就这个项目上，我们有信心，我们不输给他们。这个项目开盘价格会有优势，是华远在重庆主城的第一个项目，必须拿出华远的诚意来，利润不是考虑的第一要素。凤凰网房产重庆站：您认为地产高手过招，华远的优势是什么？李然：华远的优势是相对项目少，很多地产公司一个城市7、8个项目，所以他们的关注点不一样，专注度不一样。例如在西安，我都是亲自操盘，其他开发商，最起码投入度上（和华远）有差距的，单一项目上，我们经验丰富，很有信心。（备注：李然曾担任过华远地产西安城市公司总经理）凤凰网房产重庆站：能否说一下有关华远江津项目的情况？李然：整个占地4500亩，建设用地1500亩，是建立在独立的一个山头叫篆山坪上的，第一年面对江津销售，后面会面对主城区的高级改善项目。这个项目，预估开发周期是十年，收购之前华远做过详细的考察。这也是华远在全国的第一个小镇项目，做健康地产概念。凤凰网房产重庆站：会在华远的重庆业主中普及公益吗？李然：会。未来，欢迎华远重庆业主参与到阿拉善的梭梭树和任小米的活动中。我们想把它坚持下去，做得更长远，也可以考虑把重庆的一些公益项目，推荐到阿拉善的SEE基金里去做。https://s0.ifengimg.com/2018/05/02/4b6595793a03a1025756e9eb1d9556f0.png（华远地产董事总经理李然在阿拉善做公益）
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