重庆高新区C位出道，哪里寻找它的原始股？
2000年，阿里巴巴初创才一年，正缺钱，日本软银董事长孙正义出现了，他向阿里注资了2000万美元。据说，这次投资双方只谈了6分钟就搞定。彼时，电子商务刚刚兴起，还是风口。阿里也并没有如今这般强大，只是一只原始股。等到2014年阿里巴巴在纽交所上市时，孙正义手中的原始股价值大约翻了大约2900倍。
这个案例揭示了一个道理，寻找优秀的原始股很重要，买房也是同样的道理！
2020重庆高新区经济上，高新区产业不断加码；城市上，资源要素不断整合；产业+资源双轮驱动，吸引高素质人才加速流入，在居住上就亟需更好的生活空间。这种高歌猛进的时候，最容易产生原始股，那么它的楼市原始股在哪里？
01 经济重心“西进”有句名言——「闪电打下来的时候，你必须在场」。意思是，当市场机会来临时，必须要抓住。2020重庆新的机会是高新区。近日，重庆统计局发布的数据显示，2020年上半年，高新区实现地区生产总值（GDP）同比增长4.7%。排名第二，仅次于两江新区（4.8%），算得上“尖子生”。
今年1月3日，中央财经委员会首次提出“推动成渝地区双城经济圈建设”：依托 “ 一带一路 ” 战略，围绕高新技术、新兴制造业和现代服务业，积极建设开放型现代化产业体系。
两个经济圈要实现“交集”相向而行，连接点就是重庆高新区，因此极具战略意义。
在成渝经济圈的政策之下，新一轮的产业变革正在高新区孕育，成为重庆高技术的「扛把子」。
目前的重庆高新区，集聚了研发机构115个，其数量居于重庆领先水平。例如中科院自然人群资源库、重庆大学超瞬态物质科学实验装置、重庆医科大学国际体外诊断（IVD）研究院等。
高新区这样的科技实力是得到验证了的。
8月4日，科技部官网发布《2020年度国家科学技术奖初评2020年度国家科学技术奖初评》结果，重庆高新区共有4个项目上榜！
「国家科学技术奖」是什么？那可是代表中国最高科技水平的大奖，它的最高奖获得者每年不会超过2人。这样科技实力，在重庆，绝对碾压其他。高科技强悍的背后，是高技术人才的加快流入。根据高新区发布的数据：2020年上半年，创新人才数量增长35.7%，领跑重庆。与此同时，重庆高新区还发布了《重庆高新区关于加快新时代博士和博士后人才创新发展的若干意见》，启动了《重庆高新区人才发展三年行动计划及人才政策研究》《重庆高新区“十四五”人才发展思路及对策研究》等项目课题，提高人才引育工作水平。可以预见，未来不久，重庆高新区将出现“人口爆炸”，尤其是高素质人才。
02 高新区的“最后浪”高素质人才，对区域的居住环境要求很，交通、产业，甚至孩子的教育，一个都不能少？重庆高新区很大，西永、大学城、沙坪坝甚至九龙坡区一部分也是它的范围。选择哪里居住？如果把现在的高新区板块分为“前浪和后浪”，那么前浪应该是沙坪区域，西永大学城算是后浪。它们之后呢？九龙坡西部槽谷区域就是选择之一，它位于高新区生态宜居地。从进度看，随着成渝两地的不断接近，重庆高新区随着重庆经济中西的不断“西进”，这里将成为重庆的前沿「阵地」，主城各种资源也在这里聚集。从配套上看，无论是商业，还是交通，高新区生态宜居核心腹地正在不算完善，一个全能的生活圈正在形成。
①得分点一：交通内畅外联一个区域是否能吸引人、留住人，交通是能直接影响居住人决策的因素。从这个角度看，高新区有着“内畅外联”的交通优势。高新区的发达的交通路网，已成为全市最畅通的区域之一。规划的“三横、三轨、二纵、一铁路，外接五横线、一纵线”。从这里出发，能够快速进入成渝经济圈的复地，强化重庆与成都的经济粘性；另外，高新区能够迅速进入重庆的其他区域，实现内部交通的接驳。轨道交通也是高新区的一大优势。轨道7号线、19号线已规划，5号线站点在建中，预计明年便投入使用。一旦投入使用，高新区能快速进入主城的“半小时通勤半径”。
②得分点二：产业实力一个区域的发展高度，取决于它的产业，如果没有产业支撑，区域就像建在沙滩上的建筑，不可靠。对于高新区生态宜居地来说，产业恰恰是它的优势。「这里有重庆两大省级开发区，西彭组团拥有西彭工业园区和九龙高新园区，有中铝高端制造、西南铝、庆铃等500余家国际国内知名工商贸企业，已形成汽车摩托车、智能产业、新材料、高端装备和现代服务业“4+1”五大千亿级产业集群。」（来源：《九龙报》2020年1月13日）最新的进展是，6月18日，润泽（西南）智惠产业创新城在这里正式开工建设，总投资高达200亿。
03 谁是原始股？
根据楼市基本定律，短期看金融，中期看土地，长期看人口。根据规划，现区域内常住人口25万，预计到2035年将增长至35万人。（数据来源：九龙报）这样的地方，往往产生优质原始股。重庆恒大时代新城就是九龙坡西部槽谷区域的原始股，它由恒大旅游集团出品。重庆恒大时代新城占地超过1万亩，在如此巨大体量的土地上，恒大旅游集团在这里造了一座城，构建了一个生态都市生活体系。
重庆恒大时代新城效果图 重庆恒大时代新城内部景观效果图
这是一座生活大城，在步行可达的距离内，吃、穿、住、行、游，都能得到满足，另外，还有约15000㎡商业大街、占地约20700㎡全能运动中心、建面约3300㎡社区服务中心等全龄段生活配套……满足老中青三代人的日常生活、娱乐需求，打造舒适的美好生活半径。 商业大街效果图
还有各式各样的网红打卡点——比如建面约2000㎡浪漫婚礼庄园，装点着令人眼花缭乱的浪漫元素；建面约11700㎡欧式城堡酒店，堪比拉斯维加斯长街(The Strip)两侧那些世界级酒店；占地约14500㎡亲子庄园、建面约10800㎡儿童屋，让家里的孩子从早玩到晚也不重样，乐此不疲——
恒大时代新城儿童屋效果图
在这里，你可以每天都换花样，过上不同的生活——想过山居生活？你能得到满足，因为它周边有四面山、马鞍山等；
马鞍山示意图（图片来源网络）
想过夕阳晚渡的滨水生活？可以，这里有长江、映山湖（约3000亩）、大溪河等；
大溪河示意图（图片来源网络）
如果想旅游，也不用走远，天主教堂、铜罐驿古镇、铜罐驿网红火车站等具有文化底蕴的地方，在等你探索……如果想过一下眼下最流行的文旅生活，也行——据说重庆恒大时代新城还将打造一个约7100亩的文旅公园，它集生态、观光、科普于一身。闲暇时分，妈妈可以带上孩子，走出家门，进入天地，来一次轻奢的田园之旅。乡间小路上，轻嗅泥土的芬芳；在果园里采摘新鲜的水果，还能在温室里感受生命的茁壮生长。老年人，可以约上好友在这里散散步，锻炼锻炼，过上一段悠闲惬意的田园时光……
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