公租房不建游泳池和廉租房不建独立厕所，其实是一回事。。。

红拂女

这几天重庆一位网友吐槽“公租房为什么不建游泳池”，而得到的答复是“公租房是满足基本需求，且修游泳池没有先例”，最后给出的建议是“买高档小区”。

这样的答复几乎得到了一边倒的支持，而更多网友则拿出当年某经济学家“廉租房不应建独立厕所”来对比。当年的反对，今日的支持，其实反映的是人们在对待住房问题上的态度更加理性。只不过“廉租房不建独立厕所”更加直接，才招致大家的反对。

从居住的角度来说，房子配建个游泳池并不过分，但问题是，这里面的两个关键词“公租房”和“游泳池”的结果瞬间击中人们的痛点。



公租房本质上是兜底，解决的是最基本的居住需求。基本就意味着必须要覆盖面广，就好比社保，覆盖了绝大多数人，你不可能要求社保让你衣食无忧。

具体到公租房，如果要让所有人支持建游泳池，那就得数量足够多，多到不用摇号，才能谈“标配”。

公租房的量根本不可能做大，为了让大多数人能够租得起平价住房，就得另想办法。这一点可以从近期发展“集体租赁住房”得到印证。这类房子由于少了中间环节，成本大大降低，房租也会便宜不少，是相对可取的方式之一。

既然公租房少，就得考虑最优分配的问题。其他的问题先不说，仅仅公租房的流通率就非常低。据笔者了解，很多自有住房的人，家庭条件好的很，也能申请到公租房。笔者身边的一个住公租房的家庭，他们家住公租房的原因十分简单粗暴，自己的房子距离单位太远了，公租房离单位近，然后就把自己的房子出租了，一家人搬到公租房里居住，这样不仅上下班十分方便，还能赚租金的差价。公租房是该保障这类居住需求吗？

实际上，这种情况根本上是无法杜绝的，人制定的规则也必然被人所破解。



如果1块钱的东西和10块钱的东西质量完全都一样，那么抢到了1块钱东西，有谁愿意放手呢？具体到公租房也是如此，如果公租房和商品房的配置完全一致，结果一定是首批入住者想方设法长期据为己有，成为少数人事实上的“产权房”。

在这种情况下，利用市场规则来分配就显得十分必要了。而市场规则最主要的手段就是价格。价格要生效，商品就必须有差异。月租金2000块钱的房子和月租金500块钱的房子，品质上必须要有差异。市场这只无形的手会让有能力追求高品质住房的人主动腾退公租房给真正需要房子的人。



质优价廉的房子，永远不够分，只符合市场规则，才能具有可持续性。从这角度来说，公租房不建游泳池和廉租房不建独立厕所，其实是一个道理。

这一波房价已经让那些没买房的人和已经有房的人之间的差距再一次被拉大，很多人可能因此永远失去了上车的机会。对他们来说，对公平的渴望会远远超过对居住品质的渴望。

qd绝对说不得

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普遍害怕的不是公租房配游泳池， 而是害怕公租房有完善的配套设施，会拉低房价 ！