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江津区市政园林局： 你们好！ 我们是江津区几江街道祥瑞云鼎阳光小区的业主，我们小区二期楼盘一共有8栋高楼（不包括9、10号楼），业主们从2014年开始入住，现有居民数千人。2017年8月13日 ，我们小区的业主发现消防通道存在严重问题，以《江津祥瑞云鼎阳光小区存在明显消防隐患！》为题目，向重庆市公安局反映。重庆市公安局回复说：“1、关于 1号楼、5号楼、11号楼的消防通道宽度只有2米的问题，在竣工验收时为四米环形车道，竣工验收合格后开发商为增加绿化将隐形车道板擅自拆除，消防支队已对新祥瑞物业管理有限公司下发责令立即改正通知书并督促整改和后续处理”。2017年10月21日，我们就同一问题，以《重庆江津云鼎阳光小区存在严重安全隐患》为题目，再次进行反映。不久，重庆市公安局再次责令新祥瑞物业管理有限公司立即整改。10月24日，新祥瑞物业管理有限公司开始除去小区内覆盖在消防通道上的绿地。于是，小区的绿地率造假的问题浮出水面。 整改还原消防通道后，绿地面积减少了大约300平方米。我们调取了小区绿化总平面图，发现《云鼎阳光小区指标表》中，有如下数据：本次建设用地面积：28685.81平方米；绿地面积：8807.82平方米；绿地率：30.70%.但是我们减去侵占消防通道的造假面积约300平方米后，绿地率就只有29.66%了，这和国家（或者小区规划红线图上）规定的不少于30%的要求不符合，这里还不包括那些距离建筑外墙1.5米内、道路边线1米以内和地表覆土达不到3米深度的绿地，如果算上后者，差距更大。 云鼎阳光的绿地率造假，其实就是建设单位（重庆市祥瑞房地产集团有限公司）想一箭双雕：用同一块面积，先经过消防检查，然后再改造成绿地，最后两方面都蒙混过关；这是赤裸裸的欺上瞒下的故意造假行为！ 我们试问：像我们小区这样明显的消防通道或者绿地率的造假行为，当初是如何验收过关的？是不是涉嫌有诸如腐败或者渎职之类的行为？现在，我们小区的绿地率不达标，作为业主，我们是否有权力向原建设单位要求经济赔偿？ 请上级给予我们一个解释。 多谢！ 江津云鼎阳光小区业主袁鸣、余敏、林洪波、刁荣会、陆晓峰、熊祖学、唐雯婷、胡树宏、卞绍武、钟小容、刘祖敏、黎功荣、郑小亚、李世容、罗惠、李秀英、牛荣、沈银群、代雪梅、许平、罗永永、任皓然、袁真兰、梁云川、邹平、刘大才、况永霞、曾小敏、代杨阳、程贞玉、刘俐、雷鸣举、张茂超、李世会、周开潮、钟凤等 2017年11月6日
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发表于 2017-11-6 19:18:32
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