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相恋10年的情侣，10年前买的房子，如今的价值早就不是当年的那个数字。可惜，只写了女方一个人的名字！自己掏钱装修也只是给别人做了嫁衣。
如果他能拿出自己也曾给过首付的凭据，或许都还有峰回路转的余地。如果他曾与女方有书面约定共同出资买房，产权共同所有，那又将是另外一个局面。
当然，相信女方不是用10年的青春与时间，来设计一个全套骗一套房。可能只是在最开始买房时，双方都没有意识未来的结局是分手，最终酿成如今有利的一面完全倒向一方的局面。
现在未婚夫妻买房是极其正常的现象，如果共同出资或者一方出资，办理商业贷款写双方的名字，那么就都要有双方的产权划分。
公积金贷款，没有结婚证是无法写双方名字办理公积金贷款的哦。
如果是全款，也最好以出资比例在合同中约定产权所占比例。哪怕爷们大气，想100%写女方名字，也劝你最好留1%作为财产的控制权。
同样的例子符合父母出资买房要写子女名字，最好留1%。1%在未来即便是赠与也好，买卖过户也好，所需要承担的费用并不高，但足以让你能控制财产的去向。
你要知道，万一生的儿子很晃荡，是个败家子，如果你连这1%都没有，他完全可以在你不知情的情况下败光家底，还欠一笔股债！
如果是父母出资给小两口买房，也得注意。
按照法律规定，婚后由一方父母全额出资，房产证上署名小两口俩人的名字，这套房子就会被视为夫妻共同财产。
除非父母在出资时有书面约定声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，否则一般都会认为是对小两口双方的的赠与，离婚时是要按夫妻共同财产进行分割的。
什么书面约定声明？
除了约定赠与自己子女一方，也可声明出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
而对于女方而言，一场婚姻里女孩们以自己的青春和美丽作为投资，最后是青春不在，却不得不两手空空的离开。
很多时候女方要求加个名字，也只是在寻求一份安全感。
对于处于弱势的一方，女方如何将婚前个人财产变为夫妻共同所有呢？提供一些思路，女方可参考，男方可反参考。
第一种：赠与！
但是，赠与的东西要到手才生效，嘴巴说得天花乱坠都是泡沫。如果赠与你的是房子、车子，给你钥匙也没有意义，正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。
没有产权登记做保障的赠与，只不过是一个美丽的诺言，随时可以反悔和收回。
注意，赠与别当成彩礼了，否则可能会回要回的。
第二种：夫妻财产约定！
赠与要到手才算，过户才有保障。而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。
为了白纸黑字的证明，约定应采用书面方式。
比如：本人位于德阳市××路××号1801室的房屋一套，产权证号：XXX。在婚后由我和妻子×××共同所有；或者，我和××的所有婚前财产，在结婚之后都属于双方共同所有。
注意，别设置违法的前提条件。比如如果谁出轨就净身出户，什么忠诚协议之类的。
第三种：把婚前个人财产消灭掉，置换新的财产。
把对方的财产卖掉后，个人财产变成货币，从法律上来说，这时候的货币仍然是对方的个人财产。但这时候，对方多了一个举证责任，对方必须举证证明该货币系出卖个人财产所得，如果证明不了，那么就是夫妻共同财产。
但是，很多本来看起来很富裕的家庭，到了离婚那天，全职太太却可以被迫负债。
原因在于自己无法取得家庭财产控制权，家庭的收入与支出由对方一手掌控。
在法律上，婚后夫妻任何一方的收入属于夫妻共同所有，但对取得收入根本不知情，更谈不上有证据；财产支出也是一无所知，对方用赚来的钱包二奶，养小三你都不知情。
比如《安家》里面的阚太太，给情人买的房子可以追回来的原因，在于她了解丈夫所控制财产的实际情况。要是她掌握不了购买房产的资金来源证据，那就是另外一个故事了。
准备离婚的男人一般会卖掉财产或者将其改换一种方式保存。这样，在表面上夫妻在离婚时已经没有什么财产可供分割。
作为女人，不管家庭财富大与小，资产多与少，财政大权是要有控制权的。否则，财产被转移了你都还蒙在鼓里，自己就像个傻白甜。
看完，是否感觉不再相信爱情了？（要的就是这个效果）
哈哈哈哈！
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发表于 2020-8-26 15:52:57
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