前两天江津某项目惊现排队抢车位现象，而且各个业主喜笑颜开，认为买车位用出去的不是钱，而是捡来的大便宜。
我的一位朋友等了3年，从8万块钱一个等到前两天去买，直降3万5，当天晚上就赤巨资请我们胡吃海喝一顿，普天同庆就差给他拉横幅，庆祝自己捡了3万5。
在江津人眼里，你车位降价，而我有车，那么我们一定会一场浪漫的爱情故事。
在以前，车位都在项目售罄或交付之后，才开卖，但现在的江津有点特别，很多期房都在卖车位！
而且从我们房帮帮的数据统计上显示，大家宁愿租个车位都不愿意花钱买车位，销售数据也不怎么乐观。
此前房地产“一路高歌猛进”，开发商们都看不上车位这点的蝇头小利，再者车位的建设成本已经摊进房价里，后期放在手里还能继续“经营” 赚钱。
而今年，开发商为了扩大眼前利润，很多都提前把车位拿出来卖了。
可以看出，目前各项目车位的价格高低不齐，没有统一的标准，由开发商自主定价！
根据这些年开发商的定价经验，可以这样给出一个合理的定价区间：车位一般是房子单价的五倍，最多不能超过单价的六倍！(如果一个项目有多种产品，车位价格就按项目均价计算。)
如果车位价格比这个定价区间便宜，购房者就可以毫不犹豫下手了！
但是呢，个别项目车位会超出这个定价区间，这就需要根据实际情况，具体问题具体分析。
如果车位配比高，1:1.1或者1：1.2，高于一户一个车位的配比，后期多余的车位就有可能出租，所以不必着急入手。
一般刚需项目，位置偏远，区域管制不严，有车的业主也不多，可以停在马路边，或者等开发商把车位拿出来出租。
车位到底多少钱，是合适的？
那就得看，购房者买的车多少钱，如果有几十万的车，买一个十来万的车位是值得的。
反之，车才几万元，买车位却花十几万，就显得不合适了。
还需注意的是，不是购房者买了车位，就“一劳永逸”，不用花钱了！当车位正式使用之后，还需要给物业交管理费，一般情况，每个月40元左右。
所以有笔“经济账”，需要说一下，租车位的月租金包含管理费；买车位之后，还得花管理费。
知道深圳吗？房价最高达30多万一平的地方！人家的车位居然只租不售，而且车位的月租金还有统一价，仅仅250元，对比房价，简直就像不花钱！
最好选择带充电桩的车位
毕竟电动汽车是发展的主方向。前段时间陪朋友去看电动车，然后他考虑了很久还是决定不买，因为他没有私人停车库，就算车商要补贴他一个充电桩，但是他也没地方安装，哈哈哈。
所以，请对路上开电动汽车的车主尊重一点，毕竟别人是拥有私家车库的。
买车位小口诀
最后，背一下下面这个口诀，解决你实际选择车位的问题。
总之，车位一定要选择进出库方便、离电梯近、靠近停车场内的立柱、视野好、对着车道、不临弯道、不在角落，周边没有管道、阀门、消防器材、电控箱等障碍物的车位。
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发表于 2020-11-6 10:47:36
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