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在近期的法律咨询中，我们遇到了一位被拆迁人这样问，“律师，我媳妇儿嫁过来之前遇上拆迁，享受过一次安置，嫁过来以后现在我们这儿也遇上拆迁了，我媳妇还能得到安置补偿吗？”
据了解，有不少被拆迁人有这样的认知，认为一个人只能享受一次拆迁安置补偿。这种看法是站不住脚的。
我国的征地拆迁相关法律并没有明确规定一个人只能享受一次拆迁安置。拆迁安置一般是根据被拆迁人的房屋面积进行补偿，今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来带大家了解一下一个人是否只能享受一次拆迁安置补偿？
我们知道，对于集体土地征收补偿安置对象是集体经济组织成员，简单说就是户口在该村的村民。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。对于农村的集体土地征收，安置对象的确定一般以具体征地公告发布之日为时间节点，在此之前出生迁入本村的合法居民都应该享有安置补偿。
对于国有土地上的房屋征收，拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要你的房屋在拆迁范围之内，且你对房屋具有所有权，均可以得到补偿。
关于拆迁补偿标准，拆迁方根据当地的具体补偿办法向被拆迁人做出安置补偿，一般包括以下六项：
一是土地使用权的区域补偿价，对于国有土地上的房屋征收，征收人应当对房屋所有权人的土地使用权进行补偿；对于集体土地，土地承包经营权的补偿款项是村民应得的补偿； 二是厂房重置成新价，根据房屋结构建筑等外在固体属性来确定具体的补偿数额； 三是停产停业损失费，因为拆迁造成的企业停产停业，由此产生的损失是可以获得停产停业损失费补偿的； 四是搬迁、装修等附属物的损失； 五是机器设备，不可移动的及其设备与房屋一样计算重置成新价，可移动的应当计入搬迁费； 六是养殖场、种植基地的补偿，除以上补偿外养殖场的动物、种植基地上的地上青苗、树木等都应当计入补偿。
律师提醒大家：
对于房屋、土地的征收，一般来讲都有明确规定征收安置补偿办法。但征收方为了减低征收成本，可能在很多方面不提及甚至以各种理由剥夺被征收人合法的补偿安置资格。面对这种情况广大被征收人一定要做到心里有数，不被征收方牵着鼻子走，必要的时候及时咨询相关的专业拆迁律师寻求帮助。
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发表于 2021-2-22 09:34:07
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