江津投资项目

江小仙

摘要: 投资江津 白沙至朱杨公路改造项目 　　一、项目单位概况 　　江津津通有限责任公司是江津承担主骨架公路改造任务的专业公司。该公司现有技术人员20多人，授权管理的公路资产价值5亿元。 　　二、项目介绍 　　 ...

投资江津
   
    白沙至朱杨公路改造项目
    　　一、项目单位概况
    　　江津津通有限责任公司是江津承担主骨架公路改造任务的专业公司。该公司现有技术人员20多人，授权管理的公路资产价值5亿元。
    　　二、项目介绍
    　　1、必要性：朱杨公路是江津市公路网络的重点路段。起于白沙镇，途经窄口、塘河叉路口、杨柳、石蟆到达朱杨，止于长江南岸的二溪码头。与渝东路、李合路构成江津长江以南的主要运输网络，对完善路网结构，满足日益增长的交通量需求和发展旅游业有积极作用。该路段标准低，据OD调查，98年日通行车量达1598辆。
    　　2、建设规模：该公路自白沙镇起，经窄口、杨柳、石蟆、二溪、至朱杨止，长40公里。该公路按山岭重丘二级标准改建为水泥路，路基宽10.5米，路面宽9米，设计车速40公里/小时。
    　　3、建设条件：该公路属泥石路改造，拆迁量小。
    　　4、总投资：经测算，总投资9130万元。
    　　三、市场预测
    　　折合成中等载重汽车，预测交通量2001年1712辆/日，2010年3389辆/日，到2020年将达到5015辆/日。
    　　四、效益分析
    　　按贷款修路收取车辆过路费办法计，投资回收期14.4年，内部收益率16.1%。
    　　五、合作方式
    　　合资、合作、独资
    　　六、前期工作
    　　1、已完成项目可研报告。
    　　2、重计委能（1998）1381号批准立项。
    　　项目业主：江津市津通公司
    　　联 系 人：涂基华 　
    　　联系电话：023-47544098
    　　传真号码：023-47521221  
    仁沱至屏麓公路改造
    　　江津津通有限责任公司是江津市承办主骨架公路改造建设的专业公司，现有技术人员20多人，授权管理的公路资产价值5亿元。
    　　二、项目介绍
    　　1、必要性：仁沱——屏麓公路列为公路网络建设重点。该路是江津南部地区主干道，沿线经济建设发达。近年该路段交通量上升到1862辆/日。
    　　2、建设规模：该公路自仁沱起，经青泊、河坝、贾嗣、五岔，至屏麓止，长42公里。按山岭重丘二级水泥路标准改造，路基宽10.5米，路面宽9米，设计车速40公里/小时。
    　　3、建设条件：该公路为泥石路改造，新征地及拆迁量较小。
    　　4、总投资：经测算。总投资9030万元。
    　　三、市场预测
    　　据OD调查，每日来往车辆1862辆。随着国家西部大开发战略的实施，经过该路段的车流量将迅速上升。
    　　四、效益分析　
    　　按贷款收取过路费还贷办法，预计11.7年收回投资。
    　　五、合作方式
    　　合资、合作、独资。
    　　六、前期工作　
    　　1、已完成项目可研报告。
    　　2、重计委能（98）1446号批准立项。
    　　联系单位：江津市津通公司
    　　联 系 人：涂基华
    　　联系电话：023-47544098
    　　传真号码：023-47521221  
    德感至朱杨公路改造
    　　一、项目单位概况
    　　江津津通有限责任公司是江津市承办公路主骨架改造建设的专业公司，现有技术人员20多人，授权管理的公路资产价值5亿元。
    　　二、项目介绍
    　　1、必要性：德感至朱杨公路列为江津公路网络建设重点。本项目起于德感镇，途经和爱、油溪、吴市、秦家、茨坝，止于朱杨，贯穿江津市江北大部分地区，与渝东公路等构成长江以北的主要运输网络，在江津交通运输网络中有着积极作用。该路段交通量逐年上升，98年已达1425辆/日，经常出现堵车和交通事故，因此，加快该路改造十分必要。
    　　2、建设规模：公路自德感起，经和爱、油溪、吴市、秦家、茨坝，至朱杨止，长49公里。该路改造按山岭重丘二级水泥路标准建设，路基宽10.5米，路面宽9米，设计车速40公里/小时。
    　　3、建设条件：该公路属泥石路改造，拆迁量小。
    　　4、总投资：经测算，总投资10530万元。
    　　三、市场预测
    　　折合成中等载重汽车，交通量预测：2001年1502辆/日，2010年2735辆/日，2020年达3673辆/日。
    　　四、效益分析
    　　按贷款收费还贷，预计14年可收回全部投资。
    　　五、合作方式　　
    　　合资、合作、独资
    　　六、前期工作
    　　1、该项目已完成可研报告和技施设计。
    　　2、重庆市计委能（98）1447号批准立项。
    　　联系单位：江津市津通公司
    　　联 系 人：涂基华
    　　联系电话：023-47544098
    　　传真号码：023-47521221  
    几江镇新城区主干道
    　　一、项目单位概况
    　　琅山开发区管委会是自收自支事业单位，隶属江津市人民政府，现有职工20人，固定资产350万元，拥有9平方公里土地的开发权、管理权、收益处分权。
    　　二、项目介绍
    　　1、必要性：江津市几江镇旧城区人口密集，开发空间小，要把江津建成现代化的山水园林城市，新城区开发具有十分重要的意义。新城区主干道建设将有力促进该区域的经济建设和房地产业的发展。
    　　2、建设规模：中央大道宽40米，长3400米；鼎山大道宽54米，长1400米。配套各种管网、灯饰、绿化等。建设期2年。
    　　3、建设条件：水、电、气、通讯等基础设施齐全，开发区内房地产开发初具规模。
    　　4、总投资：11200万元。
    　　三、市场预测
    　　此项目可出让有效土地1920亩。
    　　四、效益分析
    　　初步测算，内部收益率11.8％，投资回收期6年。
    　　五、合作方式
    　　合资、合作
    　　六、前期工作
    　　已作总体规划和详规。
    　　联系单位：江津市开发区管委会
    　　联 系 人：唐健康
    　　联系电话：023－47522890
    　　传真号码：023－47521360
    江津市长江几江河岸东段整治工程
    　　一、项目单位概况
    　　重庆鼎山开发建设有限公司是直属于江津市政府的江津开发区唯一的一级发展商，拥有重庆江津市经济技术开发区9平方公里土地的开发权，至1999年底，公司固定资产10000万元。
    　　二、项目介绍
    　　1、必要性：江津长江滨江路建设工程是集防洪、造地、交通、商业、居住、绿化等为一体的综合性城市基础设施建设工程项目，是江津市重点工程。长江环绕江津城区而过，形成“几”字形。江津城区三面环水，城建发展空间十分有限，因而滨江路工程的防洪和造地功能对江津城区的安全和发展尤为重要。
    　　2、建设规模：滨江路东段工程长6,000米。建设内容有河堤、档土墙、土石填方、道路、简易码头、绿化带、下水道等。可新增建设用地2250亩。
    　　3、建设条件：6000米河岸中有5000米面临开阔的河滩地，水、电设备齐备，交通方便。
    　　4、总投资：35000万元人民币。
    　　三、市场预测
    　　滨江路东段紧邻江津旧城，是江津新城区的主干道之一。滨江路建成后，面向长江，交通方便，车流较少等特殊区位优势，必然成为人们居家、休闲的良好去处。其开发用地商业价值高，房地产销势好，若实现分段滚动开发，风险可进一步降低。
    　　四、效益分析
    　　按土地销售价格的保守价25万元/亩计，项目建成后，可实现新增地销售收入56000万元。
    　　五、合作方式
    　　独资、合作。
    　　六、前期工作
    　　滨江路东段建设工程完成可研。
    　　联系单位：重庆鼎山开发建设有限公司
    　　联 系 人：邓宏
    　　联系电话：023-47524565
    　　传真号码：023-47539999