大家好，我是小白！
我和在座的各位都是同一类人——打工人。
我们之间唯一的区别，大概就是：你有住房公积金，而我没有。
每次帮大家解读公积金政策的时候，那种替人分忧的感觉总是萦绕心头，没有住房公积金傍身，是本人二十几年来最大的遗憾！
有住房公积金好处，想必大家都知道。 公积金贷款利率：低！非常低！超级无敌低！
但公积金贷款，必须要同时满足以下所有条件:
公积金的申请条件，大多数条件要贷款的小伙伴们，基本上都能满足。
其中需要注意的就是，在申请贷款那一天之前的6个月，必须是连续交满6个月！如果断缴一个月都不行！
那公积金贷款利率到底有多低？
首套房贷款，5年以下（含五年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。
在商贷首套房四大行最低执行利率5.45%面前，公积金的优势还需要怎么明示？
首套房、二套房区分标准如下：
1、首套房认定标准为缴存职工家庭无住房贷款或只有一笔已结清的住房贷款；
2、二套房认定标准为缴存职工家庭仅有一笔未结清的商业性住房贷。
有人笑，有人哭。
没有公积金的我只能是后者，不哭的特殊情况大概只有一种：就是，你连公积金是什么都还不知道！
我们常说的“五险一金”（现已是四险一金），“一金”指的就是住房公积金。
按照国务院《住房公积金条例》规定，住房公积金作为职工的一项福利，单位为其按时足额缴存，也是法定义务。
简单点说：就是你所在的用人单位与你，双方一起，以你的工资作为基数，按一定的比例分别往你的公积金账户里存入一笔钱。
这笔钱最大的用处就是用来买房子！而且这笔钱是全部归你所有！公积金中心只是相当于银行的角色，也是管家的角色，帮你管理这笔钱。
和银行一样，存在住房公积金管理中心的钱也是有收益的。
从你的单位和你把钱存入你的个人公积金账户之日起，就开始按一年期定期存款基准利率计息。
结息利率为年利率1.5%，而且是复利。
换句话说，你存在公积金账户里的钱和存在银行一样都是有利息的，而且是利gun利！
每年6月30日为住房公积金年度结息日，即当年结息金额直接滚入住房公积金账户继续计息。
复利计息！买房贷款利率还超低！你敢说它不香？
钱都是你的钱，如果直接以工资的形式发给你，你就要给个人所得税。
起征点5000元，超过5000元的部分按一定的比例交税。
但是以公积金的形式存入你的公积金账户里，免征个人所得税。并且，办理住房公积金贷款利息还可以抵扣个人所得税应纳税额。
这样一看，公积金就更香了！
而且，作为住房公积金，它不仅可以用来买房。
并且，你每月缴存的住房公积金，是作为住房消费储蓄资金，可实现直接用个人公积金账户余额对冲每月还款本息。
更重要的是：如果提前还款的话，还没有违约金！
前面我们解读了公积金提取的最新规定【详情】，不仅买房还可以提取，偿还商业贷款可以提取，甚至租房也是可以提取住房公积金的。
重大疾病也可以提取，退休之后还是可以提取住房公积金作为养老金使用。
职工退休后，凭身份证可一次性提取个人账户内全部住房公积金余额，作为养老金的补充。相比只能按月定额提取的社保资金，住房公积金更具有优越性！
住房公积金不仅是广大打工人实现买房的好伙伴，节省购房资金的好助手。
对给你购买住房公积金的单位来说，也是好处多多的。
企业给员工缴纳住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目，免征所得税！
写在最后：
不想当将军的总经理不是好领导！
既然有着做大做强，早创辉煌的伟大理想。
那老板们就必须要知道：企业要上市，进行重大资产重组或定向增发股票时，必须由住房公积金管理中心出具企业正常缴存住房公积金的证明。
最后，小白真诚希望所有老板都发大财，做大做强早创辉煌，能上市能出国能冲出地球走向银河。
请给你的员工们，买一份住房公积金吧~ | 
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发表于 2021-8-9 10:51:48
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