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有人想要换套大的，有人选择再买套小的。
不可否认，江津「二套时代」的大幕已经拉开。
这不仅包含了部分想要配置家庭资产的小户型投资者，也不乏真正置换或纯粹改善，盯着大户型的老铁。
与刚需购房者不同，这些改善客户不再一味的关注价格、区位和交通这些传统「老三样」，地段、配套和产品成为他们关注的「新焦点」。
特别是户型格局、空间尺度、楼间距、园林景观等，已成为改善需求的购房者看房时被提及最多的问题。
而且，这群改善的客户的目光也不在盯着新区。在配套更全面的老城区里，拥有低密居住环境和改善空间户型的项目，似乎更符合他们的心意。
比如说位于几江半岛长风路上的「吉诺·玉璟湾」，它的洋楼，可能是江津老城为数不多的纯改产品，地段不错，产品更是加分项。
超级mini盘，整个小区只有4栋洋楼，却样样不缺
而对于这个项目的开发商——重庆吉诺房地产开发有限公司，大家或许并不陌生！
它是一家拥有多年开发经验实力强大的公司，在江津先后开发了玉水湾、双福福城天街等多个高品质项目。
2021年6月30日取得竣备证，项目以现房的姿态出现在大家面前，给人眼前为之一亮的感觉。
吉诺·玉璟湾总占地12099.97㎡，总建筑面积约32727㎡，规划建设4栋洋楼，容积率1.997，层高10-11F，2梯2户，自身有社区底商。
整个项目体量并不大，说是mini盘也不为过。
生活配套
距离滨江路景观道约800米左右，部分户型可以瞰江，周边有永辉超市、琅山菜市场、港龙购物中心、遗爱池商圈（在建中），周边生活气息浓厚。
交通配套
元帅广场公交线路：105城区环线公交，202开往德感东方红，301到巴福，206开往滨江新城；江洲大道，公交线路：102.103.105.108.204几乎覆盖整个城区公交线路，一共9路公交车贯穿城区。
均价8000元/㎡！吉诺·玉璟湾仅剩30套房源，留给买房人的时间不多了
从房源销控表来看，项目剩余房源主要集中在1/4号楼，2/3号楼还有部分楼层可选，户型面积约132-139㎡，毛坯均价8000元/㎡。
目前还剩30套，卖完清盘。
因为只有两个户型，面积的大小区别在于景观阳台，作为购房者，基本不会产生选择困难症。
132㎡的三房户型，没有过度地去追求房间的数量，而是在保证舒适的前提下对空间进行切割。
户型整体方正，动静分区合理，保证了居住的舒适性，双阳台设计是一大亮点。
139㎡三房两厅两卫 （灵活多变可改4房）
对于改善置业来说，能满足不同阶段家庭结构的户型才是好户型。
写在最后：
大不等于改善，配套全面不等于改善，更高档的小区不等于改善。
对于几江老城的居民来说，如果能在熟悉的环境下将以上这些都兑现，那才是真正意义上的改善。
— The end —
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发表于 2021-8-19 17:30:23
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