重磅！央行突然降息10个基点，江津人这些人的月供可能会越还越少！

天下过客

临近年关，楼市传来好消息不断，全面降准才一个多月，降息又来了，一次下调10个基点，对于不少买房人都是个绝佳的好消息。

回顾：央行宣布第二次降准，对江津楼市有什么影响？

2022年1月17日，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。

中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

中期借贷便利（MLF）利率在稳定了21个月后首次下降，这意味着，即将变更的LPR利率或将下降。
2019年中国利率定价体系改革，基准利率不再由央行制定，而是由18家大型银行联手制定，每月20日变更一次。
LPR利率5年期最近几次变化：
2019年8月20日改革之后，LPR就从4.9%降低至4.85%；2019年11月20日，利率再次下降，变成了4.8%。2020年2月20日，利率又下降了，降到了4.75%。2020年4月20日，利率又双叒叕，降到了4.65%。
然后一直保持4.65%到2021年1月，下一次公布最新LPR时间就在本月20日。



目前看来，最新LPR或将下调，最直观的影响就是，伴随利率的降低，房贷会跟着降，这是个大喜事。
2020年3月1日前，对于把固定利率重签了LPR浮动利率，每年一次调整周期后的人来说，能节约一小笔（固定利率不享受此福利）。
从近5年的变化看来，LPR 利率逐渐下调，如果未来继续下降，意味着你的月供会越还越少，当然，如果哪天突然涨高了，你的月供也会越还越多。
如果是你，你会选固定利率还是浮动利率呢？
-The end-
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