房价直击|利率下调，百万房贷月供少还222元 ！置业时机又来了？

淡泊明志

吃过元宵节的汤圆，表明新的一年已经正式开始，各行各业开工营业，人们也从假期的氛围中抽身，投入新一年的工作中。

  人们总在新的一年立下各种flag，那么置业买房在你的计划当中吗？如果有想在2022解决买房安家的人生大事，那房贷利率下调就是今年的第一个好消息！

  利率下降 房贷省了多少钱？

  1月20日LPR最新定价出炉，5年期以上利率为4.6%，房贷利率普遍下调了5个基点。此前，5年期以上LPR已连续21个月未变。

  在央行定调的基础之上，重庆各大银行业也随即下调的首套、二套房贷款利率上浮基点，降幅大多在30个基点左右。目前，重庆多数主流银行首套房利率为5.5%（LPR+90BP），二套房贷利率集中在5.7%（LPR+110BP）。

  假设有人要买房，需要贷款100万，以30年期等额本息还款的按揭贷款来计算，按照1月5.85%的利率来算，月供为5899元。而按照2月5.5%的利率来算，月供为5677元。相比上个月，月供可下降大约222元。

  虽然222元对比动辄上百万的房价来说微不足道，但落实到具体的生活场景中，这可能是一顿美味的火锅，也可能是一件时尚的春装。这么想来，对背负着房贷的朋友们来说，也算是实打实的利好。

房贷松绑 楼市有哪些利好？

  此次房贷利率的下调，在整个房地产市场释放了积极的信号，有助于提升地产市场的信心。对于购房者而言，房贷利率成本进一步下调，减轻了背负房贷的压力，有助于提高居民购买力。在促进生活消费的同时，也将带动地产市场的住房交易。

  近期种种调整、保障政策出台，楼市“高压”有望缓解，房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一，行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气，有助楼市健康平稳发展，从而利好广大购房群体。

  楼市回暖的信号已经释放，近期有购房需求的朋友们可以放心买房。目前重庆房价还处于比较低的水平，建面均价约13618元/㎡，假设要购买建面100㎡的房子，总价需要136万，两成首付只需要27万。