官方表态！国务院金融委召开专题会议，全国楼市迎来积极信号！

卡卡日记

一场意义非凡的会议，为楼市带来了一次关键的官方表态。

3月16日下午3点，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，释放了关于股市、楼市、金融市场等大量信息，其中不少关于楼市的相关消息。

刚宣布完，地产股也全面飘红，港股中甚至不少地产股涨幅超过20％，宏观市场的信心又要回来了？

其中会议关于宏观经济、房地产企业、中概股、香港金融市场、平台经济治理的表态，已整理成表格如下。

在会议的最后，还有一句话非常关键也很直接：积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。
这是对今年全年宏观市场，一次强有力的定调。



从简报上看，多次出现“慎重”、“必须”、““坚决”这样的用词，更有“切实承担起自身职责”、“必要时问责”的表达。
在当今这个市场环境下，有关部门须研究出台对市场有利的政策，全力确保金融环境的稳定运行。



在如此严肃的表态后，各部门迅速跟进，央行率先发声，第一时间就开会组织传达会议精神，提到了研究部署落实工作，动作非常迅速。



银保监会也以非常重视的态度开会传达会议精神，表达了的态度。



证监会同样也传达了会议精神。



除了央行、银保监会、证监会外，外汇局等部门也在严格传达会议精神。



甚至传的沸沸扬扬的房地产税试点，财政部在昨天也表明，今年不具备扩大房地产税点改革城市的条件。
上下通达，这场会议比我们认为的影响面还要大、影响还要深远，不少人认为，这就是一次针对宏观经济的集体救市！



为什么这场会议会一石激起千层浪，主要是因为最近不稳定的经济环境。

在美上市的中概股正在经历一场史无前例的市值大缩水，以互联网科技为代表，包括地产股。
国际形势的特殊性，以及之前的金融政策过紧，让不少上市公司面临危机，此时召开这场关键的会议，意义非凡，势要突围。


来源：3月12日领跌中概股
宏观环境下，不好过的还有全国的房地产行业。
国家统计局公布的2022年1-2月的房地产数据看，整体还是比较良好的，房企忙于还债，开发投资增速还能是正值，但是之后的数据已不容乐观。







1-2月份商品房的销售面积和销售额都在下降，商品房销售额跌幅近20%，居民的中长期贷款萎缩，近15年来首次负增长。
中长期贷款，主要指房贷，尤其是个人按揭房贷，也就是借的钱变少了，还的钱变多了，于是就产生了负增长，间接说明购房需求已经降到了很低的位置。
加上之前银行积极落实“两条红线”政策，导致放贷速度特别慢，虽然这几个月信贷明显宽松，但市场却依旧沉默，房企的日子雪上加霜。



等了这么久，全国楼市终于迎来积极信号。
落实到房地产行业，除了会议上直接提出了要给房企化解风险的应对方案，给房企新发展模式转型的配套，各部门后续跟进的政策，也针对了房企目前的痛点。
恒大等房企的那种传统高负债、高周转模式不能再继续，各部门将帮助房企们往新模式方向转变。


就在短短一天之内，市场反弹也非常明显，很多中概股单日涨幅超过30%，地产股也全线飘红，也让我们对楼市更有信心！



-The end-

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