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又一家企业因为与银行的借款纠纷，被诉至重庆自由贸易试验区法院遭到强制拍卖旗下的资产。这就是重庆江津区鹏程建材有限公司。因与华夏银行重庆江津支行存在借款纠纷，现在法庭要求拍卖该企业法定代表人名下的房产。其中被拍卖的一处房产就是江津区德感街道上新街467号1幢1号、2幢2号，进行整体拍卖。现在标价256万元。
重庆市江津区鹏程建材成立于2006年，是一本土企业，注册地位于重庆市江津区德感街道上新街。从法庭提供的招聘和视频来看，现在这批房屋出租给第三方用于经营养老院，也就是养老公寓。建筑面积合计建面1510.04㎡，套内面积合计套内1466.88㎡，土地使用权终止日期2033年12月19日。
1幢1号房屋建筑面积904.06㎡，套内建筑面积880.2㎡。2幢2号房屋建筑面积605.98㎡，套内建筑面积586.68㎡，合计建面1510.04㎡，合计套内1466.88㎡，房屋用途为仓储用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2033年12月19日。
标的物1幢1号、2幢2号现已被混合改建使用，无明显分界线，房屋结构有改动，存在扩建及改建情况，1幢1号和2幢2号之间的空地被包围及封顶作为一层餐厅使用，并且与本次拍卖标的物相连接成为一个整体。
标的物与相邻酒店非本案处置财产使用同一天然气表，未办理独立的天然气表，拍卖成交后，买受人须自行向相关主管部门申请天然气的独立设施并承担相应费用。标的物已出租作老年公寓使用。
合同1，面积约900平方米，共20间（含一楼11间及二楼9间），租赁期限共5年，自2019年6月13日起至2024年6月12日止，第一年年租金为7万元，以后每年房租按10%的涨幅逐年递增，即第二年年租金为7.7万元，第三年年租金为8.47万元，第四年年租金为9.317万元，第五年年租金为10.2487万元，租金现交至2022年8月
合同2，面积约1000平方米，所涵盖区域为原金色宴会大厅500平方米，原金色大厅办公区5间房，金色大厅泡菜区两层小楼和现临街二楼员工宿舍10间房，租赁期限共5年，自2020年11月13日起至2025年11月12日止，第一、二年的房租为固定租金，年租金为10万元，从第三年开始房租以年租金10万元为基础按每年10%的涨幅逐年递增，即第三年年租金为11万元，第四年年租金为12.1万元，第五年年租金为13.31万元，租金现交至2022年12月。
（来源：鱼的第八秒是夏风如歌） | 
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发表于 2022-4-28 09:51:20
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