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5月15日，两部门“放大招”，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
具体内容如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
怎么理解这个新政策？
以前大家买第一套房，房贷利率LPR报价是4.6％+加点，新政策后，现在买首套房利率就可以最低去到4.4％+加点。（LPR可以理解为根据市场波动情况而变的贷款基准利率）
同样的200w贷款，如果分别以4.6%、4.4%来计算，还房贷时有什么不同？
这里用等额本息的方式，以30年为贷款期限对比一下。▼
每个月房贷竟然可以减少237元！而且这只是按最基础的底线计算，实际操作过程中银行的房贷是参考LPR浮动的，甚至可能还更少。
不过需要注意的是，这个政策只涉及新增贷款，存量的不动，已经买了房的朋友们只能等LPR自己降，这个利好，更多是对于当下还没买房的刚需。
总结一下：央行给还没买房的购房者“定向降息”，大力降低买房成本，大家可以让身边的购房人动起来了！
-The end-
编辑注：Hi，大家好，我是江津小白看房，识别下方二维码，添加我的微信号，帮你买更多江津好房！
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发表于 2022-5-16 16:55:55
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