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重磅！ 1年期、五年期LPR全部降！ 1年期以上LPR3.65%，再降5个基点！ 5年期以上LPR4.3%，再降15个基点！
01
就在今天8月22日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
此前为4.45%！时隔3个月五年期迎来再次下调，15个bp的降幅对市场再次提振。
此前，据小编本月的摸底，江津各大银行首套房房贷利率是4.25%。LPR下降，不仅仅是新的房贷利率降了，买房成本降低。
对于老房贷来说，也是极大的利好，选择浮动利率的每个月还款又少了！
我们来实际换算一下，以按揭贷款100万，贷款30年为例。
去年房贷利率为5.88%时，每月需还款5918.57(元)，利息总额113.07万目前房贷利率为4.25%时，每月需还款4919.4(元)，利息总额77.1万。
这次房贷利率为4.1%时，每月需还款4832(元)，利息总额74万，相比5.88%，每个月相差了1087元，30年相差了39万多。
02
就在之前银行降息的信号就满天飞！
8月1日，人民银行召开2022年下半年工作会议，保持货币信贷平稳适度增长。8月10日，央行公布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》加大稳健货币政策实施力度。
据央行公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。
中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
具体情况如下：
据人民银行此前数据，8月16日将有6000亿元MLF到期。人民银行指出，本次MLF含对8月16日MLF到期的续做，4000亿元MLF和20亿元逆回购操作充分满足了金融机构需求。
LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。
为了发挥MLF利率对LPR的引导作用，疏通货币政策传导，央行逐渐形成了在每月20日LPR重置之前开展MLF操作的习惯。也就是说MLF利率下调后，LPR利率下调的概率大了。
-The end-
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发表于 2022-8-22 18:05:42
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