建造师如何看重庆商品房复苏，江津蓝光鹭湖长岛已经开始接房

海0913

当初江津恒大健康城、蓝光鹭湖长岛在暴雷时引起了人们对房地产的担忧，时隔两年的时间，江津恒大健康城、蓝光鹭湖长岛正在逐步恢复施工，日前有重庆双福蓝光鹭湖长岛楼盘的业主拍摄视频在朋友圈称已经顺利接房。虽然接房时楼盘的相关配套、绿化与当初规划的有少许出入，在房地产这样的大环境下，能交楼就已经是万幸了。

重庆今年计划供应国有建设用地的事，因为与房地产走向有关，最近也是各大媒体和重庆人关注的话题，重庆房地产走势的大多与土地供应有关，据悉22年重庆供地计划完成率仅16%。与2022年相比，工矿用地减少了13.6%、住宅用地减少了48.2%、商服用地减少了3.8%。

其中住宅用地减少了48.2%可能这就是重庆人最为关注的焦点，有人得出结论称重庆的住宅用地供应量减少会反向助推重庆房地产的回升。毕竟按照常规思维，物以稀为贵。有利于缓慢消化现有的商品房存量，减少新楼盘数量以及房产商之间的竞争。但是楼盘新建数量可能会减少，这对于房建工程类企业来讲并不是个好消息。

潜台词就是说重庆的房地产有可能在未来一年内复苏，房价还是趋于稳定的。而重庆在2023年土地供应主力的增长点，则在公共管理与公共服务用地、交通水利用地上，与2022年相比，涨幅均为15.3%。由此看起来，重庆未来一段时间内基建的走势，增长看点主要在于市政工程、公路交通、水利工程；以房地产商品房为主的房屋建筑工程看跌。

江津蓝光鹭湖长岛

对施工企业和建造师们来讲，未来承接工程的范围主要还是在市政、交通、水利这三个区域内。小编的建议是房屋建筑工程最好别碰，即便是想承接房建工程也是比较困难的，风险系数有点高。特别是在重庆范围内流行低价中标的环境下，有朋友称宁愿回农村养猪也不要碰房建工程，当然那些央企、国企垫资能力强的除外。

一位靓丽的重庆女主播称，未来一年重庆的房屋建筑类工地预计减少60%，开启了杭州、成都模式，重庆主城9区的土地供应量从2022年的12600亩下降到5010亩，重庆二手商品房市场的活跃度可能会创新高。

（来源：百家号-只需活着就要笑的猖獗）